なぜ今、リノベーションマンションが注目され人気なのか
今回は賃貸マンションや分譲マンション選びに役立つヒントを書いていきたいと思います。賃貸や中古分譲マンションの検索サイトを見るとよく見かける「リノベーション」と「リフォーム」というワード。この違いを簡単に解説いたします。
また新築マンション購入と比較したリノベーションマンションのメリットもご参考にしてください。
リノベーションとは何か、リフォームとどう違うのか？
リノベーションは、既存の構造物や空間を全面的に見直すことであり、リフォームは、既存の構造物にレイアウトの変更や新しい機能の追加などの変更を加えることと定義されています。リノベーションとリフォームの主な違いは、建物の範囲にあります。
リノベーションは通常、構造物の解体や交換を含む、より大規模で大胆な変更を伴うのに対し、リフォームは通常、窓の交換や新しいキャビネットの設置など、より小さな調整に焦点を当てます。
また、リノベーションは構造物を修理することを意味しますが、リフォームは通常、変更のみを対象とします。リフォームとリノベーションは、物件や希望する結果によっては、どちらも価値ある投資となり得ます。そのため、両者の違いを理解し、建物に適した住まい選びが重要です。
何だか難しそう･･･という方も多いと思いますが、リノベーションならではのメリットが沢山あります。
新築購入に比べたリノベーションマンションのメリット
近年、リノベーションマンションの人気が高まっていますが、多くの人にとって、リノベーションマンションは資産価値を高める絶好の機会にもなっています。特に都心部では新築の住宅を購入する場合と比較すると、リノベーションには多くの利点があります。最大のメリットのひとつはコストです。
中古マンションのリノベーションは、新築の住宅を購入するよりもはるかに安価であることが多い。これは、新築を購入すると、家自体の建設、許可、新しい家電や備品など、追加費用がかかることが多いためです。一方、中古住宅をリノベーションする場合は、材料費と人件費だけで済む場合があります。費用対効果に優れていることに加え、リノベーションは通常、カスタマイズする能力を備えています。
新築マンションを購入する場合、通常は建設業者が提示するオプションに制限されます。（間取り変更など一部オプションとして提供しているデペロッパーもあります）しかし、リノベーションでは、あなたの好みに合わせてすべてのディテールをカスタマイズすることができますので、あなたが望む理想の家を作ることができます。また、必要に応じて、機能を追加したり無くしたり、部屋のデザインを変更したりする柔軟性も備えています。
リノベーションマンションは既に建っている室内の変更を行うため通常の新築の住宅よりも早く完成させることができます。新築分譲マンションだと一般的に階数と3～6カ月前後掛かります。リノベーションでは、作業の大半がすでに行われているため、新築マンションを購入して一から家が建てられるのを待たなければならない場合よりも、ずっと短くなることが多いのです。
リノベーションは新築を購入するのに比べて、費用対効果、自分の趣味趣向に合ったカスタマイズ性など、多くの利点があります。これらの利点は、リノベーションを多くの住宅所有者にとって魅力的な選択肢としています。
賃貸、分譲問わずリノベーションマンションに惹かれる理由
リノベーションが人気の主な理由は、コスト削減や自由に部屋を作れる要素が多いことです。また自分の好きな部屋のカラーや趣味趣向に合ったデザインで作れます。更にリノベーションは、個人が新しい物件を購入するためのお金の膨大な量を費やすことなく、築年数が古い既存の住居をアップグレードして強化することができます。多くの住宅所有者は、かなりの金額が家の改装を実施するために投資されている場合、最終的な結果は、新しいものを購入する必要があることの費用なしで真新しい外観の家になることを理解しており、新しい物件を購入する以上の改修に投資することを好むかもしれないもう一つの理由は、活動の利便性と実用性のためです。
これから住宅を所有したい肩や既に所有している方も、新しい不動産を探して購入するために必要とされるであろう手間や余分な作業ではなく、住宅資材の高騰や新築住宅の価格上昇もあり、既存の住居をリフォームに投資する方が賢明であると感じています。お住まいの地域や職場への通勤時間。また駅チカなどライフスタイルに合えばより快適です。
リノベーションは、個人の好みや嗜好に合わせて、自分のニーズや要望を反映した住まいを作ることができます。多くの住宅所有者は、リノベーションはプロジェクトによって資産価値を高めるという見通しに魅了されています。
リノベーションを行うことにより、結果として資産価値の増加も人気の理由です。ワンルームマンションやファミリー向けの物件のリノベーションも不動産市場での価値を高める費用対効果の高い、賢明な方法改修になります。
不動産会社の選び方：リノベーションサービスを提供しているかをチェックしよう
住まいのリノベーションを検討をする際、最適な不動産業者を選ぶことは、最良の結果を得るために欠かせません。
基本的な住宅診断からリフォーム全体のコーディネートまで、包括的なサービスを提供するだけでなく、優れた不動産業者は、費用対効果の高い解決策を見つけ、信頼できる業者や職人を紹介することもできます。不動産業者を選ぶ際には、リノベーションサービスを提供しているかどうかを確認することが重要です。良い不動産会社は、構造上の問題の特定と修正から、デザインや装飾に至るまで、改修のすべての側面に精通しています。
リノベーションを多く手がけている不動産会社では、過去のプロジェクトや、成功した作業請負業者、材料や専門家の参考を提供することができるはずです。
まとめ
リノベーションを多く手掛けている不動産業者は、予算、計画、実行、および改装プロジェクトを監督するために理想の住宅に仕上げることができますし、コミュニケーションスキルと定期的に自分の進捗状況やすべての関係業者の進捗状況についても教えてくれます。
リノベーションに特化した不動産業者を選択することにより、一生に一度のマイホームや長く住む賃貸マンションも「自分の理想に合ったストレスフリー」な仕上がりになりますので、しっかりと不動産会社を調べてから依頼しましょう。
自分の理想の住まいは自分の目で確かめて、過去の事例やリノベーションデザインを見ることがとても重要になってきます。
参考
https://techpicks.co/post-24071/